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Pratiche catastali

CONFORMITA' CATASTALE PER ROGITO

Il D.L 78/10 ha introdotto l'obbligo di verificare la conformità catastale di un'immobile in fase di vendita e successivamente di dichiarare la conformità catastale dell'appartamento allegato una dichiarazione timbrata e firmata da un tecnico abilitato.
Questo significa che prima dell'atto il notaio deve accertare che lo stato attuale dell'immobile o dell'appartamento corrisponda allo stato dichiarato al Catasto, sia per quanto riguarda i dati sia per quanto riguarda la planimetria catastale.
Viene introdotto anche l'obbligo della verifica della conformità urbanistica e nel caso l'evidenza nella dichiarazione del tecnico dell'eventuale difformità.

ACCATASTAMENTO E VARIAZIONE CATASTALE

In caso di nuova costruzione o ristrutturazione della propria casa, prima della fine lavori si deve obbligatoriamente procedere all'accatastamento dell'immobile al fine di attribuirgli gli identificativi catastali necessari per il calcolo dell'IMU, dell'IRPEF e per richiedere l'agibilità e abitabilità. A seconda del tipo di edificio e delle sue caratteristiche viene assegnata anche una categoria catastale. [elenco categorie catastali] L'accatastamento deve essere eseguito anche in caso del solo cambio di destinazione d'uso.
Il servizio offerto prevede:
  • sopralluogo da parte di un professionista abilitato
  • rilievo e redazione della planimetria catastale dell'edificio
  • redazione del modello DOCFA
  • consegna presso l'ufficio competente
  • VISURA CATASTALE

    E' un documento rilasciato dal catasto e contiene tutti i principali dati relativi ad un immobile (sezione urbana, particella, subalterno, indirizzo, categoria catastale, rendita e nome del proprietario).
    La visura, pur contenendo il nome del proprietario non è da intendersi come attestante la proprietà dell'immobile.

    FRAZIONAMENTO

    Il frazionamento di un terreno permette di suddividere l'area in aree più piccole ed è necessario, ad esempio, nel caso di suddivisione tra proprietari di un immobile o di un terreno.

    VOLTURE CATASTALI

    La Voltura catastale è obbligatoria in caso di cambio di proprietario per aggiornare gli archivi catastali relativi al proprio immobile e questo si rende necessario in caso di compravendita, successione, ecc.
    La voltura va presentata entro 30 giorni dall'avvenuto trasfermento del bene, oltre questo termine si incorre in una sanzione.

    RETTIFICA DATI CATASTALI

    Se hai riscontrato errori nelle informazioni catastali (indirizzo, numero civico, numero dei vani, superficie...) possiamo aiutarti a correggere tali incongruenze.

    Altri servizi: