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Perizie tecniche

La perizia tecnica è un documento redatto da un professionista abilitato dopo aver effettuato un accurato sopralluogo al fine di redigere un “parere tecnico” sullo stato dei luoghi, sulle cause che hanno generato il danno e su possibili soluzioni.

Solitamente le perizie vengono richieste in caso di controversie tra vicini per danni ricevuti da imputare all’altro al fine di quantificare tale danno e ricevere un equo risarcimento, oppure in caso di condomini vengono richieste dall'amministratore per determinare le cause e per capire le dinamiche di una situazione che ha creato danni a parti comuni dell'edificio.

Una perizia può essere anche propedeutica in fase progettuale, quindi si trova a monte di una nuovo lavoro, una nuova costruzione o una ristrutturazione, per poter studiare i luoghi su cui intervenire e valutare al meglio tutti i possibili interventi.

Un altro tipo ancora è quello relativo alla stima di un immobile che ha come fine quello di attribuire ad una costruzione, appartamento o terreno il più probabile valore di mercato, dato fondamentale nel caso di vendita o successione e quindi divisione di eredità tra più beneficiari.

Appare subito chiaro come tale documento è tutt’altro che semplice da redigere, infatti basta un piccolo errore di misurazioni o di calcolo per inficiarne il risultato. E’ per questo che diventa fondamentale ed obbligatorio affidare questo compito ad un tecnico abilitato che con gli opportuni strumenti e studi sul contesto, i materiali, le dinamiche è in grado di fornire una minuziosa e precisa perizia.

Le motivazioni più frequenti che necessitano di una perizia tecnica sono molteplici:

  • danni per infiltrazioni d'acqua, muffe: "perizia danni da infiltrazioni"
  • cause per danni dovuti a lavori eseguiti male: "perizia lavori mal eseguiti"
  • valutazioni di immobili in caso di vendita o successione: "perizia valutazione immobile"
  • lavori di ristrutturazione: "perizia lavori di ristrutturazione"

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